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【院区综合管理】中关村院区住房交易管理办法(试行)

发布时间:2013-10-31    来源:    作者:

农科院服【2013】258号 
第一章  总    则
        第一条  为加强中国农业科学院中关村院区(以下简称“院区”)住房管理,规范住房交易行为,维护公共安全和公共利益,根据相关法规,制定本办法。
        第二条  院后勤服务中心房管基建处(以下简称“房管基建处”)负责院区住房上市证明管理,院后勤服务中心京区物业管理中心(以下简称“物业中心”)负责对住房室内装饰装修监督检查,并按照《物业管理服务协议》提供日常物业管理与服务。
第二章  住房交易前管理
        第三条  住房上市交易前,出让人应办结以下事项:
        (一)向房管基建处申请对住房进行检查,确定无拆改结构、无私搭乱建等。
        (二)结清物业管理费、水费、电费、供暖费等费用。
        第四条  住房上市交易前,受让人应与物业中心办结以下事项:
        (一)签署《承诺书》;
        (二)签署《供暖协议》;
        (三)签署《物业管理服务协议》,按有关规定缴纳物业管理费;
        (四)交纳房屋装饰装修押金(以下简称“押金”)及装修垃圾清运费,签署《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
        第五条  第三条、第四条办结后,出让人持房屋所有权证、个人有效身份证件办理住房上市证明。
第三章  住房交易后管理
        第六条  受让人取得房屋所有权证后,应按照《住宅室内装饰装修管理服务协议》约定施工,并在施工过程中接受物业中心的监管。
        第七条  未经批准的装饰装修施工,物业中心有权责令停工。对拒不服从的,采取断电、断水等强制措施,并扣除全部押金。
        第八条  装饰装修施工结束后,物业中心根据《住宅室内装饰装修管理服务协议》对室内公共设施及相关施工项目进行查验,合格后退还剩余押金。
        第四章  附    则
        第九条  本办法自发布之日起试行。
        第十条  本办法由院区综合管理委员会办公室负责解释。
 

相关附件

  • 承诺书.doc
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